Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся государственными или негосударственными организациями. Застройщик или технический заказчик после выполнения инженерных изысканий и (или) подготовки проектной документации в случаях, перечисленных в Градостроительном кодексе РФ (ч.1.1, 1.2 ст. 48), по своему выбору направляют документацию и результаты изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу. Исключение представляют случаи, когда в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки указанной документации, предусмотрено обязательное проведение государственной экспертизы. К этой категории относится возведение или реконструкция следующих видов объектов:
- опасных;
- находящихся в охраняемых зонах;
- технически сложных;
- финансируемых государством;
- признанных культурным наследием.
Согласно ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, государственная экспертиза не затрагивает проектную документацию нижеперечисленных объектов капитального строительства:
- объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома;
- жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы РФ;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
- отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;
- буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр».
Компания «СИТИ-ГАЗ» содействует организации прохождения государственной или негосударственной экспертизы для объектов в Екатеринбурге и по Свердловской области. Наши специалисты по запросу подготовят индивидуальное коммерческое предложение.